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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下预售房以物抵债对债权人有风险吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
以物抵债债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的由于债权尚未到期债权数额与抵债物可能在价值上存在较大差距如果此时直接认定该约定有效可能会导致双方利益显失公平所以在处理上一般会参照《物权法》关于禁止流押流质的规定否认该这种情形下以物抵债约定的效力以物抵债系债务清偿的方式之一是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排故对以物抵债协议的效力履行等问题的认定应以尊重当事人的意思自治为基本原则当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议可能构成债的更改即成立新债务同时消灭旧债务;亦可能属于新债清偿即成立新债务与旧债务并存基于保护债权的理念债的更改一般需有当事人明确消灭旧债的合意否则当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议性质一般应为新债清偿
